増築 費用 1部屋

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1部屋だけ増築したいです。費用はどれぐらいかかりますか?

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一部屋

家が手狭になってくると、「新築するよりは安く済むから…」と、増築を選ぶケースは多いもの。

 

でも、1部屋増築費用の相場がどのくらいかご存知でしょうか?場合によっては、「思ったよりも安くなかった」ということも、、、

 

事前のリサーチは不可欠です!

 

まずは部屋のサイズを検討しよう

1部屋増築費用についての相場を知る上で、どのくらいの広さの部屋を増築したいのか具体的にイメージしてみましょう。

 

子供部屋を追加するのであれば、6畳~8畳で十分でしょうし、リビングとなれば12畳は必要でしょう。

 

また、新たに部屋を追加したいのか、はたまた、二つの部屋をくっつけて広い部屋を作りたいのか…?

 

増築する部屋のサイズによって費用が大きく変わってきますので、まずは実際の部屋をイメージすることです^^

 

増築できるのかどうか、要確認!!

水を指すようですが、「1部屋増築費用はいくらくらい?」と考える前に、今住んでいる家が増築できる家なのかどうかを知る必要があります。

 

どういうことかと言うと、法律で規制された「建ぺい率」「容積率」の範囲内におさまらない場合は、増築そのものができない場合があるんです。

 

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のこと。

 

火事になった場合の「延焼防止」の目的で定められています。

 

一方、容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合のことを意味します。(延べ面積:各階の床面積の合計)

 

増築することでこれらの基準からオーバーしてしまう場合は、残念ながら増築そのものを断念するしかありません。。。

 

増築するなら1階?2階?

1階の面積を広げるのが無理なら、2階に増築すれば良い!…誰でもそう考えますよね。

 

しかし、この場合も、法律で「高さ制限」が設けられている場合がありますので注意が必要です。

 

原則として、10m or 12mのうち、都市計画で規定された高さを超える建物を建ててはいけないことになっているんです。

 

また、2階への増築は、1部屋増築費用が1階よりも割高。。。

 

…というのも、2階に部屋を増やす分、それを支える1階部分にも補修が必要になる可能性が高いから。

 

安易に「1階がダメなら2階に…」とはできないのが、増築の難しいところです。

 

詳細は専門業者に相談して見積もりを出してもらいましょう!

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