狭小住宅 地下室

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狭小住宅に地下室をつくることによって何ができるのか?

アベノミクス政策効果が出たのかでないのか結論はいまだわからない状況ですが、都心部は相も変わらずと地下価格の緩やかな上昇を示しています。

 

しがないサラリーマンが都心部に快適に住まうのはもはや夢のまた夢になりつつあるのでしょうか。

 

そんな流れもあって、狭小住宅へのニーズは土地価格上昇と比例しているのではないかと思います。

 

そこで私がわずかに懸念するのは、もし都心部の土地価格の下落を見た時、今現在狭小住宅の建っている土地の価格は二束三文に落ち込んでしまうのかもしれません。

 

さて土地の大きさが小さな小さな狭小住宅は、その居住空間のベクトルを上へ上へと伸ばしていきます。

 

逃げ場が上にしかないのでしょうか。

 

二階建て三階建ては当たり前、その上に屋上ガーデンまで作るのがいまのトレンドであるようですが、しかし一方で下に伸ばそうとする豪気な方々がおられるようです。

 

狭小住宅で少しでも快適に過ごす、その答えがひょっとすると地下にあるのかもしれません。

 

地下ですと自然に防音設備に変わったり収納場所に不足しがちな狭小住宅にはぴったりの貯蔵庫が確保できますし、その他多くのメリットを享受することが可能です。

 

少々金額ははりますが、ある程度の大きさですと容積率に換算しないという恩恵までありますから、ちょっとおすすめの狭小住宅を快適に過ごすわざなのかもしれません。

 

金額がはることは言うまでもありませんが、心配なのは湿気であったり、光が届きにくいということです。

 

これらが全面的に解決できるのならば是非地下をつくるべきでしょう。

地下室をつくることで、得れるもの、失われるもの

狭小住宅に住む人にとって何よりも欲しいと望む物は、まさにより多くのスペースではないでしょうか。

 

そのために地下室を設けるという手法がありますが、日本には幸せなことに地下水や雨など豊富に水があるい反面でそれは地下室に向かないという気候でもあります。

 

狭小住宅に住んでいますともう少しスペースがあればと思わず考えてしまっている自分がいるわけですが、できだけ広い狭小住宅を造る為には、いろんな工夫やアイディアが必要です。

 

そんな工夫の中には地下室を設けるといった手法もありますが、現実的に日本の住宅は地下室をつくることにあまり適していません。

 

その理由は実に簡単で、日本には幸福なことに水が豊富にあって、降水量も多くちょっと数メートル地下を掘るだけでも、水がしみ出してきますから、日本の狭小住宅において地下室をつくるということは、まさに水と湿気との戦いになってくるわけです。

 

それでも地下室を作りたいと考えるのであればせめて、防水処理に定評のある業者を選定することが第一条件になります。

 

そんな防水処理も、技術的には徐々にレベルアップしてきている今の日本の建築事情ではあります。

 

しかし、いかんせんコストが高くなってしましますから地下室をつくることでできるメリットが地下室をつくるコストを十分に上回っていると判断できるならば地下室をつくることを決断したらいいのではないかと思います。

 

実際問題として地下室は比較的にカビが生えやすいという欠点があり、そこで荷物を保管することに適さない可能性もありますし、その反面、有効活用できるのであれば、オーディオルームなど地下ならではの防音効果は、他では得難いものにもなり得ります。

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