狭小住宅 屋上

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狭小住宅の屋上利用でできること

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狭小住宅において、単純に住空間を広げる解決策は縦に伸びることになります。

 

縦に伸びすぎた狭小住宅はもともと土台が狭いために、風で揺れてしまう住宅も中にはあるようで、そんな狭小住宅は電車の振動なども端的に揺れを感じてしまうという弊害があるようです。

 

さらに縦に伸びた狭小住宅は、敷地にお庭が作れないために屋上にガーデンを設ける動きもでてきています。

 

住宅の屋上を有効に利用するためのテクニックは、ルーフテラスとよばれるのですが、そこで野菜や花々を育てることもでき、単調な生活にピリッとスパイスを効かせることが可能です。

 

上手に住宅の屋上のルーフテラスを利用すれば、立派なプライベート空間に変身させることができ、例えばランチやディナーを楽しんだり、ガスコンロを持ち出して焼き肉パーティーやビアガーデンにも変身します。

 

もっと生活に密着させると物干しなども乾くのが早いでしょうし、さらに読書、それに夜には流れ星もみえるかもしれませんから屋上ガーデンも馬鹿にしたものではありません。

 

しかし一方で屋上スペースであるルーフガーデンは防水処理に十分な配慮が必要です。

 

万が一にも雨漏りは避けなければならず、数十年はしっかりともつ防水処理をほどこさないことには、安心して住むことが難しくなってきます。

 

そして屋上の防水処理はコストがかかることも知っておかなくてはなりません。

 

植え込みや植栽を設置する際には、その根っ子の影響にも配慮が必要になります。

狭小住宅に屋上を設置した時のメリットデメリット

ショッピングセンターや都心部のビルの屋上にあがると目立つのはエアコンの巨大な室外機や給水タンクといったところですが、最近は屋上緑化というのも流行っています。しかし億増の狭小住宅に屋上を考える場合は強度や防水、そして費用対効果に注意が必要です。

 

 

マンションやビルの屋上といいますと、基本的には給水タンクが設置されていたり、エアコンの巨大な室外機が設置されているというイメージですが、都心部の狭小住宅にも屋上を設置して、より開放的な空間を確保しようとする動きが高まってきています。

 

またショッピングセンターの屋上は最近では、屋上緑化という設備をよく見かけますが、これはヒートアイランド現象など屋上に熱が溜まるのを防止できる機能をもっていますが、そういった流れで狭小住宅の屋上にも花壇を設ける家庭も増えています。

 

 

狭小住宅の屋上に花壇を設けた場合に注意すべきは、防水塗装などがしっかりとなされているのかどうかです。

 

防水塗料の塗膜が薄いと、花壇を設けた際に塗料が部分的に?れて雨漏りに繋がる可能性もありますし、また花壇の葉っぱが散って排水口をつまらしてしまう可能性がありますから十分に注意が必要です。

 

 

狭小住宅の屋上設置は、それを希望する方がおられますから、住宅を建築する業者は仕方なく建ててくれますが、しかし木造住宅の場合、強度面や防水処理に多くの場合問題が発生します。

 

防水処理に関しては、保証に限りがありますから、例えば10年を経過した時には、塗り替えの施工をしたりのメンテナンスが必要になります。

 

10年という歳月は意外なほどにすぐに過ぎていきますし、屋上を有効活用する方も案外少ないようですので、十分に考えてから狭小住宅の屋上設置を決めたほうがよいでしょう。

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