狭小住宅 坪単価

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狭小住宅における坪単価の不思議

坪単価って何?

ハウスメーカーや工務店などでは、坪単価や施工床面積などといった訳のわからない言葉を平気で使ってくることもあるでしょう。

 

家を建てると決意をしたら、こういったところから学んでいく必要があります。

 

狭小住宅の場合は、普通の家と違うような場合もあります。

 

資金計画を建てる前に知っておかなければならない、「坪単価」とは何でしょうか。

 

坪単価は、1坪当たりの建築費のことを言います。

ちょっと難しい言葉で言うと、建物の本体価格を延べ床面積で割った数値のことです。

 

また、ハウスメーカーや工務店によっては、坪単価を計算する際、「延べ床面積」で計算するところと、「施工床面積」で計算するところとがあります。

 

どちらを使って計算するかによって坪単価が変わってきますから、この点は注意が必要です。

 

坪単価には、別途工事費(屋外設備工事費など)や各種税金は含まれていません。

 

坪単価が安いからといって飛びつかず、この他にかかる経費を聞きましょう。

 

狭小住宅の場合は、狭小地や変形地が多いため、坪単価が安いことが多いですが、この金額は最低ラインの金額で、その他に諸経費などがかかってくるということです。

 

会社によっては、「本体価格」の基準が違ってきます。

本体価格とは、住める状態ではなく、建物本体のみの工事費とするのが一般的です。

 

場合によっては、照明器具やエアコンなどの設備費までを全て算出してくることもあります。

 

最初に内訳をしっかり聞いて、細かく確認することが大切です。

 

「狭小住宅は、坪単価が安いから建てる」なんて安易な考えでいると、最終的な請求で思っていた以上の金額を請求されることになってしまいます。

 

最初の段階でどのくらいで出来るのかをしっかり資金計画として出しておきましょう。

 

そうしないと、余計にお金がかかってしまい、資金面での失敗が出てきます。

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