狭小住宅 税金

MENU

知っておこう!建てる時に発生する税金の種類

 このエントリーをはてなブックマークに追加 

税金

 

家を建てるときにかかる税金は、種類が多いので意外と驚く人が多いです。

 

ですから、見積もりを立てたりする前に、どんなものがあってどのくらいかかるのかを知っておくといいでしょう。

 

この税金は、狭小住宅であってもローコスト住宅であっても関係なくかかるものです。

 

家の購入前にかかるのは、4つです。

まず印紙税ですが、さまざまある契約書を作成する時にかかるものです。

 

国が発行している収入印紙を購入して書類に貼り付ける形になります。

 

狭小住宅のような5000万円の以下の家を購入するときは、1万5千円かかります。

 

次に登録免許税ですが、住宅ローンなどのために抵当権を設定するときに発生します。

 

ですが、公庫での融資を受ける場合は、登録免許税は免除になります。

 

そして、不動産取得税に関してですが、土地と建物を所有する時に都道府県に1回だけ支払う税金です。

 

これは、所有する不動産がある都道府県によって変わってきます。

 

優遇措置を受けることが出来る場合もありますので、税務署で確認するといいでしょう。

 

最後に消費税です。

 

狭小住宅を購入する場合など、土地を含めての金額と考えがちですが、消費税だけは違います。

 

土地には税金がかかりません。

建物だけに課税されるものです。

 

建売などを購入する場合は、販売会社で税金がどの程度かを確認するようにしましょう。

 

このように家を購入するというのは、税金が発生するということなのです。

 

他の大きな買い物をするのとは、訳が違いますので購入前からかかる税金のことを知っておく必要があります。

 このエントリーをはてなブックマークに追加 

増築・リフォームの総合情報

スポンサーリンク


次はこちらの記事を読んで下さい。

同じカテゴリの記事

建てるのにいくらくらいかかる?
家を建てるときに気になるのが、建築費用です。私も子供が大きくなったら家を建てたいと思っていますので、気になるところです。ただ、私の場合は海外移住を検討しているので、日本国内の住宅事情とは、また違った情報が必要になってくるとは思いますが、ひとまず、国内の情報について調べてみました。
3階建ての価格を抑えるコツは?
土地が狭ければ当然2階建てより3階建てになる確率は高いですね。ただ、価格も割高になるようです。2階建てより3階建ての方が強度を高くしないといけませんからコストがかかるわけですね。そして総床面積も広いより狭い方が坪単価が高くなるそうです。土地が狭いとどうしても3階建てにするしかない、ということなのかも知れませんが、特に木造の場合は構造上の問題から、出来れば2階建てが良いという意見が多いですね。価格も割高になるそうですし、階段の上り下りを考えても避けられるものなら避けたいという感じですね。
ソーラーパネルの選び方と注意点
電話で色んな勧誘やら売り込みやらが多くて困ります。昨日もソーラー付けませんかって売り込みがありました。今なら補助金もあるし初期費用はゼロで、絶対にお得ですよって言うんですけど、どうなんでしょう?初期費用なしって言ったってローンで支払うんだったら安くないですよね。
建売を買うときに重視すべき点!価格or間取り?
消費税がもうすぐ上がるということで住宅の販売も上昇とか。だからといって住宅の価格が安くなっているのでしょうか?建売なら今からでも間に合うのかな?でも、増税後でも住宅の控除額が変わってくるので所得税や借入金額によっては4月以降に買った方がお得ということもあるそうです。難しいところですね。
注文住宅で生活の導線と収納を思い通りに創る
今まで主人の仕事の都合で、ずっと転勤族だったけど定年を迎える来年からは定住しようと思います。狭いながらも楽しい我が家のとおり、注文住宅で終の棲家を建てるつもりで今、主人と二人土地選びと間取りを話し合っているところです。家を買うなら建売ではなくて注文住宅をというのが希望でした。今住んでいる直ぐ近くに手頃な土地が売り出されて、その夢が叶うかも知れないのです。小さくても楽しい我が家を手に入れることが出来るなんて本当に嬉しい限りです。
建て替えとリフォームの価格を比較!
我が家もそろそろ築40年。建て替えの時期に来ているような気がします。これまでにも増築1回とキッチンのリフォームはしていますが、息子の結婚も決まったし費用を何とか出来るのも最後かと思われるので真剣に検討しよう!
気になる!中古物件のメリット&デメリット
今までは家は持たなくても良いと思っていました。ずっと賃貸で行くつもりでした。でも、色々考えて小さくても中古物件でも良いから家を持った方が良いのではと思うようになりました。老人一人だと部屋を借りることも出来ない世の中だそうです。
坪単価の不思議
家の造りの善し悪しを計る基準として坪単価があります。でもこれにはチョットした落とし穴があるようです。坪単価を計算する時に「延べ床面積」を使うか「施工床面積」を使うかでかなり違ってきます。その点を確認して比べないといけませんね。
二階建てに取り入れたい2つのモノ
子供の頃から家を絵に描く時必ず二階建ての家を描いていました。そして肌色の壁に屋根は必ず赤い河原屋根です。何故だか解りませんがいつもそうでした。子供心に憧れがあったのかも知れません。何となく外国風の佇まいに。きっと絵本などに出てきたのでしょう。
リフォームで個性を活かす!お値段は?
子供が大きくなってそれぞれ独立してしまったので家をリフォームしたいと思います。子供部屋二部屋をぶち抜いて夫婦の趣味の部屋というかオーディオルームのような・・・。お値段にもよりますが、そしてあくまで希望ですが。
どっちがいいの?狭小住宅とマンション
うちの両親は父が引退した後まだ元気でしたので東京に小さなマンションを買いました。田舎の家はそのままで、たまに風を通しにいったり真夏は避暑がてら暫く滞在したりと気ままな生活をしていたのです。夫婦二人なのでマンションも1DKです。今考えると一番良い時期だったのかも知れません。
メンテナンス費用はどのくらい必要?2種類ある?!
戸建てを持つのは憧れですが、管理費さえ納めておけばお任せ出来るマンションとは違って、すべて自分でしなくてはいけないというところが面倒くさいような気がします。また、メンテナンスの費用もバカにならないでしょうから、それを別途用意しておかなくてはいけないというのが大変です。
おしゃれに建てたい!綿密に予算を組みましょう!
昔と違って最近は本当に狭い土地でも機能的で住みよい住宅が販売されています。我が家の予算に合った家も見つかるでしょうか?夫婦二人だけなのでそれほど広さは必要ないし出張や旅行も多いので特に日当たりなども気にしません。
ローコストで建てるために、何を見直す??
家は欲しいでも、お金が無い!!みんなの悩むところですよね。希にそうでない方もいるとは思いますが普通はローンを組んで家を買うわけですからローコストに限ります。家は買ったけどそのために日々の暮らしが殺伐とした物にはしたくないですからね。
4階建ての価格&建て方は?
昔は木造の場合は4階建てなど建てられなかったのですが最近は2x4工法による耐火建築でせこうが可能になっています。通常のRC構造に比べて価格がずっとお安くでき、環境や人に優しいということで人気が出ているそうです。
500万円で建てることは本当に可能?
どなたかは存じませんがネット上で500万で家を建てたいという相談をされている方がいました。そのページではほとんどがムリ!!と言っていましたね。ベニヤ造りでトタン張りの家でも坪20~30万程度はかかるでしょうから20坪の家で400万から600万かかることになります。ですから500万の家ってかなり難しですね。
今、リフォームがアツイ!良質な中古のを手に入れよう!
以前今住んでいるこの家は中古で購入しました。当然のことながら新築することも考えましたし、マンションもいくつか見に行きましたが結局予算と住環境等諸々考え合わせた時にこの家が一番良かったのです。間取りを見た時に直感的にこれは良いと思ったのも決め手の一つでした。
見積もりはどう出してもらう?
親から譲り受けた土地に家を建てようと思っています。ただ、土地がかなり狭いのと路地の奥なので何かと不便な場所です。その辺のことも含めて2,3のハウスメーカーで見積もりを出して貰おうと思います。その対応の仕方で良心的な所に建築を頼むことにするつもりです。
輸入住宅、北欧orアメリカン、どっち?
最近は住宅雑誌などで輸入住宅の宣伝を良く見かけます。外国の家の建て方で日本の風土にちゃんと対応できるのでしょうか?その点は日本向けに改良されているのでしょうか?外観は絵本に出てくるようなカラフルで素敵ですがその良さをちゃんと維持できるようなメンテナンスの提供は十分なのでしょうか?その辺に少し不安を感じます。
固定資産税はどうなるの?どうやらメリットがあるらしいけど。。。
住宅を取得すると必ずかかってくるのが固定資産税です。コレがバカにならない金額なのですよね。ただ、やはり小さな家の場合は思いの外税金がお安いようです。特に200㎡以下の場合は課税標準額が 6分の1に軽減されるそうです。
信じられない。。。家を受け継いだら相続税がこんなに!
両親が無くなった時に所有していた土地建物については相続税がかかりますが、建物が古い場合には評価額が0円ということもあります。そして土地に関しても小規模住宅などの場合は特例で控除されることがあります。ですから実際の評価額よりも低い評価がされるのだそうです。
ローンのことをしっかりと考えておけばよかった。。。
家というのは本当に大きな買い物でたぶん一生にそう何度もあることではないと思うのです。そのためにローンを組んで長期間にわたり返済を続けなければなりません。ちょっと笑っちゃいそうになったのですが、主人曰く家のローンの返済が働く気力の源になっているそうです。
ローンを組むために、土地・建物を担保にすると。。。
先日友人の一人が、ようやく住みたい土地に狭いけれども何とか家を建てられる土地を見つけたので、ローンを組んで新築しようと思ったのだが、担保評価で引っかかってローンが組めないと言われたとかでとても落ち込んでいました。その時居合わせた別の友人の知り合いは大丈夫だったとのこと。全部の銀行でダメとは限らないので他にも当たってみたらどうかと励ましていました。