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賃貸住宅における壁紙クロスの退去時の支払いは?

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賃貸住宅を引き払う時に、気になるのは壁紙クロスの汚れです。しかし長く住んでいると、壁紙クロスは当然のごとく汚れていきますから、そんなに気に病む必要はありません。数年以上、賃貸住宅に暮らした場合、経費上は壁紙クロスは減価償却を終えていると推測できます。

 

 

賃貸住宅において日々気にしなくてはいけないのはお部屋に傷をつけたり、汚してしまうと退去時には、敷金からたくさんお金をとられてしまうということで、多くの人がそこを心配していて、明確な基準がないためもあってか悩みのタネのひとつでもあります。

 

 

特に賃貸住宅の壁紙クロスは、すぐに汚れてしまうせいか、大家さんの絶好の標的になりやすいように思いますし、大家さんの一声で金額が変わっていくのはなんとも納得できないと思われます。

 

一般的に壁紙クロスはその特性上消耗品に位置されますから、汚れるのは当然、傷がつくのも当然ですし過剰に汚れたり傷ついたりすること以外はしょうがない面もあります。

 

 

ある程度以上賃貸住宅に長く住んでいると、壁紙クロスの張り替え代金は基本的にペイできるはずですので、過剰な請求金額には、NOということも大切なのかもしれないのではないでしょうか。

 

壁紙クロスを消耗品と考えた場合、およそ7年から8年で壁紙クロスは税法上償却されていくのが通例で、およそ10年くらい住んでいれば十分に償却されているわけで、たとえ多めに見積もっても数パーセントの支払で済むはずですので、それを10万円以上の支払いを請求されるとするならばお門違いだと言わざるをえません。

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