住友林業 二世帯住宅

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住友林業の二世帯住宅は「気楽」で「きまま」!

あの東日本大震災を機にして二世帯住宅が見直されています。

 

では、住友林業の二世帯住宅ってどうなのでしょうか。

 

さまざまな面から見たメリット、デメリットをご紹介いたします。

 

住友林業の提案する二世帯住宅、ikiki(イキキ)ですがコンセプトは、親世帯、子世帯のそれぞれの思いに配慮した住宅の形です。

 

設計は完全に自由で、まず親世帯と個世帯の関係をどのように持つのかということを消費者自身が考え、それに応じた設計プランを考えて作りだしていきます。

 

そもそも二世帯住宅に着目されだしたのは、くしくも東日本大震災が機会になってではないでしょうか。

 

これまでもそういった流れはありましたが、家族間の繋がりを密にしておきたい!

 

何かあったとき、家族が近くに暮らしているということが大切だと本当に心からそう思った出来事であったように思います。

 

ikikiのコンセプトは?

とはいっても、親子とはいえ家族間の距離はもっとも大切です。

 

プライベ-トを守るといっては、ちょっとさびしいですが、仕事で疲れきったさなか両親と妻との間を取り持つなんて余計な感情を毎日、毎時間考えないといけないなんて状況であるならかえって、二世帯住宅が重荷になってしまいます。

 

そこで住友林業の二世帯住宅はその両世帯の微妙な関係性を上手にプランニングするように努めていくという手法を実施しています。

 

その設計手法の根本となるのが、(きごころ)・・いつでもどんなときでも身近に家族を感じることができるという安心感の供給。

 

そして(きらく)・・水回りを両世帯に分断すること、そしてあえて一か所集中することでの経費削減。

 

さらに(きまま)・・プライベ-トに配慮した設計。

 

これらが住友林業の提案する二世帯住宅、ikikiなのです。

 

気になる防音性能はどう?

二世帯住宅で大切なことは、共用スペ-スの考え方ですが、この共用スペ-スのあり方次第によって、融資を受けることができる額、および不動産登記、税金、さらに建築基準法など多くの要素に関係性が深いのです。

 

共用スペ-スの状況によっては共同住宅としての登記も必要になり、その場合条件を満たす必要性もありますから、非常に重要なポイントになります。

 

このような関係法令上の問題だけではなく、共用スペ-スにはプライベ-トスペ-スに踏み込まず使用できる配慮さらに、防音性能の高さなどが、二世帯住宅には必要不可欠です。

 

ちなみに住友林業の防音性能は業界でもトップレベルにあります。

 

住友林業の二世帯住宅 メリット&デメリット

住友林業の二世帯住宅の大きなメリットはかなりのバリエ-ション豊富なプランの充実度とすぐれた遮音性があげられます。

 

また意外なところでは、つなぎローンがありませんから、銀行からお金を借りやすいというメリットもあります。

 

逆にデメリットでいいますと、完全自由設計であるために、時間と労力、費用が必然的に発生するということです。

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