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住み替えローンを使って注文住宅!オススメの銀行は?

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今、マンションに住んでいて、まだローンが残っている。でも、注文住宅を建てて住み替えがしたい!

 

・・・このような希望を持っている方も多いと思うのですが、その場合は住み替えローンは使えるのでしょうか?

 

また、逆に「注文住宅→マンション」への住み替えの場合はどうなんでしょう!?

 

オススメの銀行やプランをピックアップしてご紹介します!

 

家族の移動で今のマンションが手狭になったから買い換えたい・・・」とか逆に転勤やその他のいろんな事情によって今のマンションを売却したい・・・。

 

などなど家庭によって必要な住まいは変わってきますし、家族の増減によってもニ-ズは変わります。

 

ヤドカリのように大きな住まいにポンと入れ替われたら問題ありませんが、住宅ロ-ンなどの縛りがある人には、そんな簡単なものではないようです。

 

ローンが残っていても住み替えローンは組める?

今、マンションに住んでいて、まだローンが残っている。

 

でも、注文住宅を建てて住み替えがしたい!

 

・・・という場合、住み替えロ-ンは可能なのでしょうか?

 

住まいは多くの場合、住んでいると価値はどんどん下がっていきます。

 

特に新築に住んだ場合、その差は歴然とでます。

 

マンションから、自分の庭のある家に住みたいとか、クルマを駐車してすぐに玄関があるような注文住宅にはある種のあこがれがあるものです。

 

自宅であるマンションの売却には差額がつきものです。

 

かえって儲かったなんて人はほんの一握りに過ぎないでしょう。

 

マンションから注文住宅への住み替えロ-ン。

 

もちろん可能です。

 

注文住宅→マンションへの住み替え。ローンは組める?

今、注文住宅に住んでいて、まだローンが残っている。でも、マンションに住み替えがしたい!

 

・・・という場合、もちろん住み替えロ-ンは可能です。

 

できれば、自分の預貯金を使ってでも、一端完済してしまう方が、もちろん無難です。

 

しかしそうできない場合、住み替えロ-ンに頼るほか、ありません。

 

そんな場合、残債に関して、税制の優遇を受けることができる場合もありますから、チェックしておきましょう。

 

おすすめの住み替えローンは?

マンションから注文住宅、注文住宅からマンション、おすすめの住み替えロ-ンとは?

 

こういったプランは各種金融機関が扱っております。

 

例えば、おすすめはりそな銀行が提案するプランです。

 

りそな銀行であれば、売却損の分まで、現在の金利での融資が可能です。

 

ただし、制限があるようでチェックしておきましょう。

 

例えば税込年収の足きり。

 

そして上下の年齢制限などです。

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