住み替えローン 審査

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住み替えローンの審査を突破する秘訣を教えて!

住み替えローンの審査は、厳しいのでしょうか?

 

普通の住宅ローンに比べて通りにくいのかどうかを、口コミ情報などを参考にしてまとめてみました。

 

さらに、「こうすれば審査が通りやすくなる」というポイントや、「審査が通らなかった場合はどうする?」という対処法についてもアドバイスします。

 

今すぐ住みたい住宅がある、子どもの学校の都合、会社の都合などで、今すぐに引っ越したい家がある。

 

しかし、実はまだ住宅ロ-ンの返済中で、ニッチもサッチもいかない。

 

・・・って方、いらっしゃいませんか?

 

私の予想では、結構多いのではないかな?と思います。

 

そんなとき、現在返済中の住宅ロ-ンはいったいどうしたらいいのでしょう。

 

ちまたでは住み替えロ-ンなんて情報を耳にすることがありますが、審査はいったいどうの程度厳しいのでしょうか。

 

例えば、年収300万円、一千万以上の住宅ロ-ンの残債が残っていたとしたら・・・・

 

住み替えローンの審査は、厳しいのか?

住み替えロ-ン審査は厳しいのか、サラリ-マンでそれなりに年収があって、それでいて他に借金がない。

 

例えばクルマのロ-ンなど。

 

クルマのロ-ンくらいならあまり問題はありませんが、しかし延滞などがあれば、およそ5年程度その経歴は残ってしまいますから注意が必要です。

 

また不要なカ-ドのキャッシング枠も借入としてみなされる可能性もあるようですので、使用しないクレジットカ-ドはできれば解約しておくことをおすすめします。

 

さらに収入の安定も審査基準の対象になりますから、直近の転職などは注意したいものです。

 

住み替えローンの審査を通りやすくする方法は?

借りやすくする方法として、団体信用生命保険に加入できるということが前提条件であるケ-スがほとんどです。

 

つまり安定収入は単に、勤続年数のみならず、これからも健康で働き続けるという外部的な保証が問題視されるわけです。

 

そして一番の問題は購入する物件の価値も審査対象になります。

 

かなりの狭小住宅であったり、高圧電線が真上に通っていたり、さらに墓地の隣であったりなど、一般的に売却がしにくい要素が加味されているような住宅は、お得感がありますが、しかし金融機関にとっては敬遠されてしまう可能性もあります。

 

住み替えローンの審査が通らなかった場合の対処方法

まずは他の借金であるクルマのロ-ン、クレジットのリボ払いなど決着をつけてしまうことです。

 

また住み替えロ-ンの審査は、数を撃てばあたるというような代物ではありません。

 

ですから続けざまに銀行数社にあたるといった行為はかえって不利な状況を生み出してしまいます。

 

残念ながら、金融機関に原因を問いただしても、総合的に判断しましたという回答しかないのが通常です。

 

みずから原因をもとめ、解決することがポイントです。

 

例えば複数の収入があるかたは、確定申告をおこなってその証明をすることも必要です。

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