住み替え 頭金なし

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頭金なしで住み替えることはできる?知っておきたい費用のコト

今住んでいる一戸建てやマンションを売却して、新しい家に住み替えたい!

 

そんなプランを練っている方も多いことでしょう。

 

その場合、頭金なしで住み替えることは可能なのでしょうか?

 

「住み替えローンを組めば良いんじゃない?頭金が全くナシでもなんとかなるんじゃない?」という考えは通用するのか、条件的な部分についてまとめてみました。

 

また、「自分だったら、こんな理由で頭金なしは避けたい」「こんな不安がある」といった注意点についてもアドバイスします。

 

せっかく購入した新築戸建住宅やマンションですが、3年、4年で住み替えを決意されることがあります。

 

例えばこれは就職にたとえて言うならば、苦労して内定した企業に在籍4年。

 

しかし理想とまったく違う。

 

これから先どうなるのかわからないが、とにもかくにも転職のために辞めてしまおうというそんな状況にも似ているのではないでしょうか?

 

頭金なしで住み替えられる?

住んでいる一戸建てやマンションを売却して、新しい家に住み替えたい!その場合、頭金なしで住み替えることは可能なのでしょうか?

 

悲しいことに新築の戸建住宅や、マンションは新築という付加価値のために、およその市場価格と比較すると、非常に高く設定されています。

 

そのために数年しか住んでいなくても、見積り価格はどうしても、ガクッと購入価格に比べて低くなってしまうのです。

 

しかしいろんな内的条件、外的要因などによって住み替えを余儀なくされるケ-スがでてきます。

 

前述で就職にたとえましたが、生活の大半を占める会社での生活が辛い、もしくは条件が自分に合っていない場合の不快感、これは住宅でも同様です。

 

頭金なしでもどうにか引っ越ししたいと考えるのは当然です。

 

最近はかつてないような金利の低下によって住宅ロ-ンの敷居は思いのほか低くなっています。

 

結論からいいますと頭金なしで、住み替えは可能です。

 

住み替えローンを組めばなんとかなる?

「住み替えローンを組めば良いんじゃない?頭金が全くナシでもなんとかなるんじゃない?」という考えは通用するのでしょうか?

 

頭金なしでの住み替えはもちろん可能ですし頭金なしの住み替えロ-ンをうたい文句にしている、プランも実際に存在しています。

 

しかしネット上には、頭金なしによるリスクもたくさん口コミ投稿されいることも確かです。

 

根底にはライフプランの見直しを迫られる状況があります。

 

いくら収入があっても、それにともなった支出がある限り、支払いは厳しくなります。

 

頭金なしのリスク

住んでいる一戸建てやマンションを売却して、新しい家に住み替えたい!頭金なしのリスクとは?

 

基本的に住み替えロ-ンなどを含む住宅ロ-ンなどの借入額は年収の5倍が限界とされています。

 

それ以上に借り入れますと支払は非常に厳しいものといえます。

 

まず第一にすべきことは、実際に今お住まいの住宅を無料査定などに依頼してみることです。

 

その売却価格によって検討する余地があるのかないのかの判断材料となります。

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