住み替え 家が売れない

MENU

住み替えたいけど家が売れない!そんな時、どうする?

 このエントリーをはてなブックマークに追加 

子供の独立などをきっかけに住み替えを検討するシニア世代も多いと思います。

 

しかし、家を売ってマンションに住み替えたいのに、家が売れない・・・といったお悩みもあることでしょう。

 

そのような場合、どうすれば良いのかアドバイスをいたします。

 

例えば「日本中央住販」など、家の売却を仲介してくれる機関もあるようですし、買い手が見つからない場合でも、「買取保証制度」で買取ってもらうこともできるようですよ!

 

住み替えで家が売れない。

 

船をこぎ出したいのに、エンジンが動かない、そんな気持ちではないでしょうか。

 

まず家が売れないことには何も始まらないのは言うまでもありません。

 

時には買い手はいるのに買い手の方の金融機関の審査がおりないなんてケ-スもあるようです。

 

そんな時、いったいどうすればよいのでしょうか?

 

マンションに住みたいのに、家が売れない!

子供の独立などをきっかけに住み替えを検討するシニア世代、しかし、家を売ってマンションに住み替えたいのに、家が売れないどうすれば良いのでしょう?

 

例えば買い手がいるのに買い手に金融機関の審査がおりないなんてこともよくあるケ-スです。

 

金融機関の審査は、いくらハ-ドルが低くなったといっても、例えば芸能人、美容院の店長、はたまたクレジットロ-ンの一回の支払いの滞納など、何で?っと思うようなことでつまづいてしまうことがあります。

 

よく言われるように、社長よりも企業に属す勤続年数5年以上の社員の方が、むしろ金融機関の審査がおりやすいなんて話はよく耳にします。

 

しかし買い手がつくということは、その家はニ-ズがあると判断できるのではないでしょうか。

 

また買い手は基本的に、付近のさまざまな物件を物色していますから、目が肥えてきているのも確かです。

 

市場の適正価格に設定してあげるのも、一つの手段です。

 

住み替えで家が売れない場合の売却仲介機関とは?

住み替えで家が売れない場合、売却仲介機関に依頼するという方法もあります。

 

売却仲介機関は例えば、日本中央住販などがあげられます。

 

具体的には、専属の司法書士などを配し、販売からその法的な手続きなどをスム-ズに進めてくれる企業です。

 

しかし問題もあります。

 

最初は、価格を高めに設定して、そこから値下げをしていくというのが、多くの売却仲介機関の方法になりますが、その手法ですと安く売ってしまったという顧客からの不満は回避できる反面、売れなければ、長く市場に放置した状況を作ってしまうために塩漬け状態になってしまう可能性があるということです。

 

住み替えで家が売れない場合の「買取保証制度」とは?

不動産会社に直接買い取ってもらいますから、多くの人の目にふれない、価格が決定的であるためにその後の資金計画が立てやすいなど、いろいろメリットはあります。

 

仲介しないために、仲介手数料がかからないということもメリットの一つでしょう。

 

その代わりに、人気物件で買取保証制度を使うと、もっと高い価格で販売できたのになど不満があるケ-スも散見されます。

 このエントリーをはてなブックマークに追加 

増築・リフォームの総合情報

スポンサーリンク


次はこちらの記事を読んで下さい。

同じカテゴリの記事

60代の住み替えを分析してみた!費用と注意点は?
一軒家からマンションへの住み替えってぶっちゃけ、どうなの?
住み替えの際の引き渡しをスムーズにするコツ
住み替えの時の仮住まいはどうする?費用カットのポイント
住み替えの失敗談に学ぶ!成功のためのポイント
住み替えにかかる諸費用を安くするポイント
頭金なしで住み替える、知っておきたい費用のコト
住み替えは保険見直しのチャンス!具体的にやること
住み替え支援機構は頼りになる?住み替え支援機構を徹底リサーチ!
50代の建て替え。叶えたい家づくりの理想は?
パナホームの建て替え。価格や口コミ評価をチェック!
予算1500万円の建て替えってどう?叶えられるのは、こんな家づくり!
建て替えてゴキブリにさよならを!どんな家づくりならそれが叶うの?
建て替えのデメリットをチェック!リフォームするのとどっちが賢い?
建て替え vs リフォーム vs 増築・・・3つの違いと、選び分けるポイント
残債がある場合の建て替え。ローンの選び方とオススメプランをご紹介!
建て替えるなら大工さん?それともハウスメーカー?メリット&デメリットを比較!
大和ハウスの建て替えってどう?メリットとデメリットをチェック!
建て替えで受けられる控除はどのくらい?満たすべき条件は!
建て替えで後悔しないために。押さえておきたい3つのコト
三階建て住宅に建て替えたい!クリアすべきハードルは?
建て替えの完成度を左右する!キレイな更地に戻すための費用