屋上庭園 雨漏り

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優雅だけど雨漏りしやすい?あこがれの屋上庭園の落とし穴

あこがれの屋上庭園ですが、一つ懸念があります。

 

それは雨漏りです。

 

屋上庭園を造る場合、気をつけておかないと雨漏りがおきる可能性があります。

 

そこで、適切な雨漏り対策、および屋上庭園を造るときの注意点、対策のための費用などをご案内します。

 

戸建住宅に屋上庭園がある、それだけでレジャ-が広がるきがしますし、バ-ベキュ-などできる地域であれば、友だちを呼んでわいわい楽しむことができます。

 

そんな屋上庭園ですが、楽しいことばかりではありません。

 

場合によっては、雨漏りが起きてしまっている実例もあります。

 

屋上庭園を造ったことで雨漏りに悩むご家庭の実例とは?

住宅は新築ですとどんな家でも年数を経るうちに次第に劣化していきます。

 

そんな劣化した時のことを予測して住宅を建築する人は少ないと思います。

 

しかしそれでも住宅はどんどん劣化していきます。

 

普段屋上って意外に使用しないものですから、雨漏りしてから気づくなんてケ-スも非常に多いようです。

 

雨漏りしてから屋上に上ると、コンクリ-トの床がひび割れているというパタ-ンですね。

 

そこであわててホ-ムセンタ-に駆け込んで手当たり次第、コ-キングや防水塗料をかってしまう。

 

しかしちょっとまってください。

 

屋上の防水工事は場当たり的にやってしまうと余計に費用がかかる場合があるのです。

 

屋上庭園の適切な雨漏り対策とは?

20年30年を経た屋上庭園の防水層はもう寿命に到達しています。

 

きれいだった屋上の床は、思った以上に凹凸が発生していることもあります。

 

具体的には下地の完ぺきな調整を必要とします。

 

穴埋めや出っ張ったところを削るなど。

 

穴埋めはモルタルなどをつかって埋めます。

 

その際しっかりと雨水が目的地へと流れるように勾配を配慮しなくてはなりません。

 

また塗装前には高圧洗浄機をかけて不要なものを取り払うことが重要です。

 

屋上庭園をつくるときの注意点と雨漏り対策のための費用

例えば単純に屋上庭園といいましても、プランタ-などを設置する場合、荷重は相当なものとなります。

 

また水が流れる時には、単なる水が流れるよりも土混じりの水が流れることになります。

 

大切なのはメンテナンスです。

 

数年おきに業者によるチェック体制が必要になります。

 

メリットは星や花火が見えたりすることでしょうか。

 

しかしメンテナンスには費用がかかりますし、劣化に対するリフォ-ムとなりますとおよそ100万円単位で費用がかかります。

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